家づくりをハウスメーカーや工務店に依頼する際、「実際にどんな流れで進むのか？」気になる方も多いはず。ここでは、最初の相談から引き渡しまでの具体的なステップをご紹介します。
1. 相談・お問い合わせ（初期ステップ）
「マイホームが欲しい！」「イメージしたお家を建てたい！」となったら、まずは気になるハウスメーカーや工務店に相談するところから始まります。
具体的な流れ
資料請求・モデルハウス見学
ハウスメーカーや工務店それぞれの会社で異なる特徴を知るため、資料の請求を行ったり、モデルハウスや見学会などに参加します。
初回のヒアリング
営業マンと直接話し、自分たちの希望や条件を伝えます。
予算や条件の共有：「土地を所有しているのか？」「どのエリアに建てたいか？」「希望する家の広さやデザイン」などを具体的に話します。予算もこの段階でざっくり伝えられるとスムーズに話が進みます。
土地探しのサポート（必要な場合）：土地が決まっていない場合、ハウスメーカーや工務店が所有している分譲地を見せてくれたり、新たな土地を一緒に探してくれることもあります。
初期プランの作成
初回提案として、営業マンに間取りを考えてもらいます（デザインの場合は無料ですが、詳細なプラン作成には費用が発生する場合もあります）。
2. 計画・お打ち合わせ（具体化のステップ）
この段階では、希望を形にするための具体的なプランニングが開始します。
具体的な流れ
詳細なヒアリング
ライフスタイルや家族構成の検討、間取りやデザインをより詳細にお打ち合わせしていきます。家の広さや部屋の数、収納スペースなどを決めます。
見積もりのヒント
希望を取り入れたプランに基づき、具体的な費用を提案してもらいます。予算オーバーであれば、仕様の見直しを行い、調整していきます。
仕様と設備の検討
外壁材や床材、キッチンやバスルームの設備など、実際の仕様を決めていきます。カタログやショールームで確認するのが一般的です。
資金計画の確定
住宅ローンや自己資金の準備を進め、支払いスケジュールを確定します。ハウスメーカーや工務店は金融機関との連携をサポートしてくれることもあります。
3.契約（家づくりの本格スタート）
建物を作るためには契約をする必要があり、大きく2つの契約書に分かれています。
具体的な流れ
工事請負契約書
打合せの進み具合や工事完了の期日に基づき、プランと見積りに納得ができたら、本契約を行います。
追加・変更請負契約書
本契約後に細部の設備やクロス等のインテリア関係を決めていく中で、変更や追加が発生した場合には、その都度、追加契約を行っていきます。追加変更という名称ですが、金額がプラスになるばかりではありません。お打ち合わせを通して必要がないと判断した設備やプランを減らした場合は、工事請負契約書から金額をマイナスするために追加・変更請負契約書を作成することもあります。
4.申請関係
一般的にはあまり知られていませんが、お客様には見えないところで大切なお仕事が進んでいます。それが建物を建てる前に提出しなければならない確認申請を含む、全ての申請関係になります。市役所やその他機関に提出する書類が山のようにあるのです。また、提出した書類に間違いがないか、すべての機関で確認が行われ、そのすべてにおいて許可が下りてこないと工事にかかることができないのです。申請関係を担当している部署と工事監督は密に連絡を取り、許可が下りるのを今か今かと待ちわびるのです。。。今日も又、私は許可が下りるのを待っているのです。
5. 工事開始（現場作業のスタート）
設計図と申請関係の許可が下りたら、いよいよ工事が始まります！
工事の流れ
地鎮祭（希望者のみ）
地盤補強工事
基礎工事
上棟(建方)（建物の骨組み完了）
上棟式(希望者のみ)
大工工事 等
内装工事・設備工事
クリーニング(清掃)
検査・補修
お打ち合わせが進み、工事がスタートしたが、現場に行くタイミングが分からない。現場が少し怖いと感じる方へ もっと知りたいお家づくり 現場の流れ編 にて詳しくご紹介します！現場の進み方が分かれば、現場に行くのも気軽に♪
あわせて読みたい もっと知りたいお家づくり 絶対に行くべき現場のタイミング編 では現場に行くべき時期や見るべきポイントをぜひご確認を！
5. 完了・引き渡し
工事が終わったら、ついに完了です！
お施主様立ち合い検査(施主竣工検査)
この検査は、お引渡し前の最後のチェック場です。「このまま引き渡しを行っても、このお家には問題がありません。」という意思確認になりますので、問題が後出しにならないよう、ここでしっかり確認を行ってください。
お引渡し
最終的な書類を確認し、鍵の受け渡しを行います。その日からお家の管理は、家主である、あなたです。引っ越しをいつしてもOK。その日以降、電気や水道料金も発生してきます。
次回予告：「間取りで失敗しないためのポイントとは？」
次回は、「暮らしやすい間取り」の基本や、失敗しがちな設計例などを具体的に解説します！動線や収納スペースの工夫など、家づくりで役立つ実践的なアイデアをたっぷりお届けします。「間取りで失敗しないためのポイントとは？」次回もぜひお楽しみに！
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